Ihr Zuhause mit Werkstatt-Traum: Platz für Wohnen, Werkeln und mehr!

Das Raumwunder für Heimwerker und Fahrzeugliebhaber

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus, das Wohnen und Arbeiten perfekt vereint? Dieses ca. 1963 massiv erbaute Zuhause bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine beeindruckende Werkstatt direkt im Gebäude! Mit 44 m² Fläche und einem großen Tor eignet sie sich hervorragend für Traktoren, Wohnwagen oder sogar LKWs.

Zusätzlich zu dieser einzigartigen Werkstatt bietet das Grundstück alles, was das Herz von Fahrzeugliebhabern höherschlagen lässt: 3 Garagen, ein Carport und zahlreiche weitere Stellplätze im Hof. Hier finden Ihre Fahrzeuge, Anhänger oder Projekte garantiert genügend Platz. Der ca. 600 m² große Garten lädt zudem zum Entspannen ein und bietet Raum für Ihre Freizeitgestaltung.

Das Haus selbst verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, 2 Bäder und einen großzügigen, 30 m² großen Hobbyraum im Dachgeschoss, der bequem zugänglich ist. Perfekt für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum! Eine Solarthermie-Anlage aus dem Jahr 2006 unterstützt die Warmwasserversorgung – effizient und umweltfreundlich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder mit vielseitigen Möglichkeiten!

Dieses Haus vereint Wohnen, Arbeiten und Hobby auf ideale Weise. Genießen Sie den Komfort eines Wohnhauses und die Flexibilität einer Werkstatt – alles an einem Ort! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Galerie

Eingang

Rückseite_1

Hofseite

Front_1

Balkon

Garten_1

Hof mit Garagen

Werkstatt mit Grube und Seilwinde

Bad Erdgeschoss

Küche

Wohnzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Hobbyraum Dachgeschoss

Ausstattung

• ca. 4,40 m breite und 10 m lange LKW Garage / Werkstatt mit großem Tor und Grube
  
• 3 Garagen, 1 Carport, mehrere Stellplätze im Hof
  
• ca. 600 m² Garten
  
• ca. 30 m² Nutzfläche im Hobbyraum im Dachgeschoss
  
• 1 Bad mit Wanne ca. 1990 erneuert, 1 Bad mit begehbarer Dusche ca. 2012 erneuert
  
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
  
• Gasheizung ca. 2009 erneuert (Brennwerttechnik)
  
• doppelverglaste Holzfenster
• Balkon
  

Grundrisse

Dachgeschoss

Obergeschoss

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Lage

Willkommen in Diemelstadt-Rhoden, einem malerischen Ort, der sich durch seine idyllische Lage und seine vielfältigen Annehmlichkeiten auszeichnet.
Gelegen inmitten der grünen Landschaft Nordhessens bietet Diemelstadt-Rhoden nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine optimale Anbindung an die Autobahn A44, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dadurch ist nicht nur die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet, sondern auch ein reibungsloser Verkehr in alle Richtungen.
Für Familien bietet Diemelstadt-Rhoden eine ideale Infrastruktur: Eine Grundschule und ein Kindergarten sorgen für eine gute Bildungsgrundlage der jüngsten Einwohner, während der örtliche Rewe-Markt für den täglichen Einkauf zur Verfügung steht. Zudem lädt das örtliche Schwimmbad zu erfrischenden Stunden im Sommer ein, während der nahegelegene Fußballplatz für Sportbegeisterte und aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung steht.
Nicht zu vergessen ist auch die Nähe zur pulsierenden Stadt Paderborn, die mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und ihrer lebendigen Atmosphäre lockt, nur 38 km entfernt. Ebenso befindet sich das bezaubernde Bad Arolsen nur 12 km entfernt, bekannt für seine historische Altstadt und den barocken Schlosspark.
Somit vereint Diemelstadt-Rhoden die Vorzüge eines beschaulichen Lebens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen.
Entdecken Sie selbst die Vorzüge dieses charmanten Ortes und erleben Sie, wie Diemelstadt-Rhoden zu Ihrem neuen Zuhause werden kann.

Sonstiges

Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energie

Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 285,0 kWh/(m²a)
Klasse: H
Energieträger: Gas
Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.12.2024
Gültig bis: 20.12.2034
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1963
Baujahr der Heizung: 2009