Ein Ort mit Seele - Wohnen im historischem Ambiente

Doppelhaushälfte mit fantastischem Weitblick

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte eines ca. 1927 erbauten Natursteinhauses vereint Ruhe, Natur und ein exklusives Wohnerlebnis. 

Die historische Bausubstanz sorgt nicht nur für ein behagliches Wohngefühl sondern ermöglicht dank der massiven Natursteinwände auch eine Energieeffizienzklasse E. Eine Gaszentralheizung von ca. 2015 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude.

Der Keller bietet Ihnen ausreichend Platz zum Waschen und Lagern sowie einen komfortablen Zugang ins Freie.

Im Erdgeschoss kann das alltägliche Leben voll ausgekostet werden. Die funktionale Küche und das kleine Bad ermöglichen kurze Wege zum Büro oder Kinderzimmer sowie zum Wohnzimmer mit wunderschönem Blick in die weiten Felder. Ein Ausblick, der Sie das ganze Jahr begeistern wird!

Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne ausreichend Platz und Erholung vom Alltag. 

Sie wünschen sich mehr Raum für eine Wellnessoase oder Hobbys? Ein Dachboden mit komfortablen Treppenzugang ermöglicht Ihnen eine volle Entfaltung Ihrer Wünsche. Hier können Sie einen Fitnessbereich, ein Atelier oder eine private Wellnessoase eröffnen.Eine Sauna wartet bereits auf Sie! 

Im Zuge laufender Modernisierungen wurde das Dach bereits ca. 1995 neu eingedeckt sowie die Elektroinstallationen ca. 1992 vollständig erneuert. Die beiden Tageslichtbäder mit Badewanne wurden im Untergeschoss in ca. 1959 und im Obergeschoss ca. 1992 erneuert. Die Fenster wurden ca.1978 erneuert.

Damit auch Ihr Auto im Trockenen übernachten kann, bietet dieses Objekt Ihnen eine Garage aus dem Jahre 1978.

Genießen Sie wunderschöne Sommerabende auf der Garagenterrasse oder in Ihrem Garten mit einem fantastischen Weitblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Flair von Naturstein und ländlicher Umgebung.

Galerie

Front

Doppelhaushälfte

Terrasse

Küche EG

Küche möbliert mit KI

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer möbliert mit KI

Bad EG

Badidee EG mit KI

Flur OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmermöbliert mit KI

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer möbliert mit KI

Bad OG

mehr...

Ausstattung

• Dachneueindeckung ca. 1995
• Elektroinstallation ca. 1992 erneuert
• Bad EG ca. 1959, Bad OG ca. 1992 erneuert
• Wasserleitungen ca. 1992 erneuert
  
• ca. 60 m² Nutzfläche im Keller
• ca. 60 m² Nutzfläche im begehbaren Dachboden
• Sauna für gemütliche Stunden
• Garagenterrasse: ca.  m² 
• Garage ca. 1978
• Gaszentralheizung ca. 2015
• Fenster ca. 1978 erneuert
• Garten

Grundrisse

Obergeschoss

Erdgeschoss

Keller

Lage

Inmitten einer ländlichen Umgebung liegt Volkmarsen-Külte zwischen den Städten Bad Arolsen (ca. 7 km) und Volkmarsen (ca. 5 km). Beide Orte bieten alles was Sie was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus befinden sich dort ebenfalls weiterführende Schulen als auch Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser. 

Külte überzeugt durch seinen ruhigen, dörflichen Charakter und die Nähe zum beliebten Twistesee. Der Twistesee bietet viefältige Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. 

Die Autobahn A44 mit direkter Anbindung in Richtung Dortmund und Kassel erreichen Sie in ca. 11 km. Ein Bahnhof in Volkmarsen ermöglicht zudem Zugverbindungen nach Kassel und Korbach. Über den ICE Bahnhof in Kassel erreichen Sie alle Großstädte in Deutschland.

Sonstiges

Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Die möbilierten Bilder sowie die Renovierungsvorschläge wurden mit KI erstellt.

Energie

Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 135,9 kWh/(m²a)
Klasse: E
Energieträger: Gas
Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.10.2025
Gültig bis: 20.10.2035
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1924
Baujahr der Heizung: 2015