Erfolgreich investieren, Kapital sichern

Renditestarkes Immobilienpaket

Objektbeschreibung

Zwei renditestarke Eigentumswohnungen warten darauf, in Ihr Portfolio aufgenommen zu werden! Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung im Untergeschoss, großzügig mit ca. 80 m², ist bereits frei und bereit, Mieteinnahmen zu generieren. Mit einem ebenerdigen Zugang und einer begehbaren Dusche ist sie perfekt für Mieter, die Wert auf Komfort legen.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet noch mehr Potenzial. Ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer einladenden Terrasse, ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Mieter. Das zusätzlich erwerbbare Nachbargrundstück eröffnet zudem die Möglichkeit, die Wohnung auch ohne Treppen zu erreichen, was das Vermietungspotenzial weiter steigert.
Profitieren Sie von der stabilen Vermietungslage in Mengeringhausen mit einer erzielbaren Miete von ca. 6,00 € - 9,00 € pro qm. Mit den attraktiven Wohnungen und dem zusätzlichen Entwicklungspotenzial des Nachbargrundstücks bietet diese Immobilie eine langfristige und lukrative Investitionsmöglichkeit.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Portfolio um diese hochrentablen Immobilien! 

Die untere Wohnung steht bereits leer und die obere Wohnung wird ab dem 1.7. frei sein. Sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft als erfolgreicher Kapitalanleger!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Investment überzeugen!

Galerie

Terrasse

Terrasse Richtung Garten

Wohnzimmer mit Galerie

Offene Küche

Bad mit begehbarer Dusche

Außenansicht mit Nachbargrundstück

Außenansicht

Nachbargrundstück

Nachbargrundstück

Ausstattung

• Doppelhaushälfte mit 2 Eigentumswohnungen, die auch gemeinsam genutzt werden können
  
• Baujahr: ca. 1984
• Wohnung 1 (80 m²): Ebenerdig mit begehbarer Dusche (80 qm), Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum
  
• Wohnung 2 (100 m²): Großes Wohnzimmer mit Galerie und hohen Fenstern, offene Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum Windfang
  
• Nachbargrundstück (478 m²) zusätzlich erwerbbar
  
• Terrasse für die obere Wohnung
• Bäder ca. 2016 erneuert
  
• 2 Stellplätze
• Ölzentralheizung: ca. 2015
• Fußbodenheizung
  

Lage

Bad Arolsen-Mengeringhausen ist ein malerischer Ort im Herzen von Nordhessen, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft und reich an Geschichte und Kultur. Diese charmante Gemeinde bietet eine einladende Atmosphäre und alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und komfortables Leben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen, grünen Plätze und eine freundliche Gemeinschaft aus, die das Gefühl von Zuhause vermittelt.
Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität in Mengeringhausen – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

Sonstiges

Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energie

Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 171,6 kWh/(m²a)
Klasse: F
Energieträger: Öl
Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.11.2016
Gültig bis: 07.11.2026
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1984
Baujahr der Heizung: 2015