Zwei großzügige Wohnungen unter einem Dach – ideal für Familien mit mehreren Generationen!

OPEN HOUSE AM 17. Mai von 11 - 15 Uhr

Zusammen wohnen oder einen Teil vermieten!

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Mengeringhausen bietet zwei voll ausgestattete, sofort bezugsfreie Wohnungen, die über einen gemeinsamen Flur und eine interne Treppe verbunden sind. Damit ist sie ideal für Familien, die nah beieinander leben möchten – mit genug Raum für Eigenständigkeit und Rückzugsmöglichkeiten.
Ob die erwachsenen Kinder ihren eigenen Bereich im Haus bekommen sollen oder die Mutter in der Nähe, aber selbstständig wohnen möchte – diese Immobilie schafft genau den passenden Rahmen dafür.

Die Aufteilung im Überblick:

• Untergeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche mit ebenerdigem Zugang, begehbarer Dusche und praktischer Raumaufteilung – ideal für ältere Familienmitglieder oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

• Obergeschoss: ca. 100 m² mit ebenfalls begehbarer Dusche, großzügigen Räumen und einer sonnigen Terrasse. Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit erworben werden, um diesen Bereich künftig ebenfalls barrierefrei zu gestalten.

Die beiden Wohnungen bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Lebenssituationen – ob als Mehrgenerationenhaus, als Zuhause für Patchworkfamilien oder für Jugendliche, die schon etwas mehr Unabhängigkeit wünschen.

OPEN HOUSE am Samstag, 17. Mai von 11:00 – 15:00 Uhr!
Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich – die genaue Adresse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage über das Kontaktformular.

Ein Zuhause mit Raum für Nähe und Individualität – genau das Richtige für Ihre Familie!

Galerie

Terrasse

Terrasse Richtung Garten

Wohnzimmer mit Galerie

Offene Küche

Bad mit begehbarer Dusche

Wohnzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Außenansicht mit Nachbargrundstück

Außenansicht

Straßenansicht

Nachbargrundstück

Nachbargrundstück

Ausstattung

• Doppelhaushälfte mit 2 Eigentumswohnungen, die auch gemeinsam genutzt werden können
  
• Baujahr: ca. 1984
• Wohnung 1 (80 m²): Ebenerdig mit begehbarer Dusche (80 m²), Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum
  
• Wohnung 2 (100 m²): Großes Wohnzimmer mit Galerie und hohen Fenstern, offene Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum Windfang, Terrasse
• Nachbargrundstück (478 m²) zusätzlich erwerbbar für 23.900 €
• Bäder ca. 2016 erneuert
  
• 2 Stellplätze
• Ölzentralheizung ca. 2015 erneuert
• Fußbodenheizung
• Lagerraum außerhalb der Wohnungen für Fahrräder usw.

Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Sie dienen nur der visuellen Darstellung. Originalgrundrisse können nach der Besichtigung angefordert werden.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss mit Galerie

Lage

Bad Arolsen-Mengeringhausen ist ein malerischer Ort im Herzen von Nordhessen, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft und reich an Geschichte und Kultur. Diese charmante Gemeinde bietet eine einladende Atmosphäre und alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und komfortables Leben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen, grünen Plätze und eine freundliche Gemeinschaft aus, die das Gefühl von Zuhause vermittelt.
Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität in Mengeringhausen – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

Sonstiges

Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energie

Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 171,6 kWh/(m²a)
Klasse: F
Energieträger: Öl
Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.11.2016
Gültig bis: 07.11.2026
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1984
Baujahr der Heizung: 2015